Lexique bâtiment

Code des frais de construction utilisé en Suisse pour organiser les coûts.

🇫🇷 Équivalent : Décomposition par lots

Catalogue des articles normalisés servant à rédiger les soumissions.

🇫🇷 Équivalent : Bibliothèque de prestations

Organisation suisse qui édite le CAN, le CFC et l'eBKP.

Société suisse des ingénieurs et architectes, éditrice des normes.

Conditions générales pour l'exécution des travaux de construction.

Document envoyé aux entreprises pour obtenir des prix ; vaut offre.

🇫🇷 Équivalent : DCE + DPGF

Budget détaillé de l'ouvrage structuré par CFC.

🇫🇷 Équivalent : Estimation détaillée

Actualisation des prix en fonction de l'évolution des coûts.

🇫🇷 Équivalent : Révision de prix

Paiement partiel mensuel selon l'avancement des travaux.

🇫🇷 Équivalent : Situation

Récapitulatif définitif des quantités et prix en fin de chantier.

🇫🇷 Équivalent : DGD

Travaux payés au temps passé et aux matériaux fournis.

🇫🇷 Équivalent : Travaux en dépense contrôlée

Feuille signée quotidiennement attestant heures et matériaux.

Mesure des quantités selon les règles CAN.

Ligne d'article d'une soumission avec quantité et prix unitaire.

🇫🇷 Équivalent : Ligne de DPGF

Réduction en pourcentage accordée sur le total de l'offre.

🇫🇷 Équivalent : Remise

Réduction pour paiement rapide, souvent 2 % à 30 jours.

Client qui commande et finance la construction.

🇫🇷 Équivalent : Maîtrise d'ouvrage

Professionnel mandaté par le maître de l'ouvrage (architecte, ingénieur).

🇫🇷 Équivalent : Maître d'œuvre

Mission de pilotage de l'exécution du chantier.

🇫🇷 Équivalent : OPC / suivi de travaux

Direction locale des travaux, présente sur le chantier.

Entreprise qui prend en charge l'ensemble de la réalisation.

🇫🇷 Équivalent : Entreprise générale

Entreprise qui assure aussi la conception du projet.

🇫🇷 Équivalent : Conception-réalisation

Attribution du marché à une entreprise.

🇫🇷 Équivalent : Attribution du marché

Plateforme officielle des marchés publics suisses.

🇫🇷 Équivalent : BOAMP

Publication du projet permettant les oppositions avant permis.

🇫🇷 Équivalent : Affichage du permis

Recours d'un tiers pendant la mise à l'enquête.

🇫🇷 Équivalent : Recours des tiers

Autorisation cantonale ou communale de bâtir.

Document communal définissant l'affectation des terrains.

🇫🇷 Équivalent : Zonage du PLU

Règlement communal sur les constructions.

🇫🇷 Équivalent : Règlement du PLU

Rapport entre surface de plancher et surface de terrain.

🇫🇷 Équivalent : COS

Professionnel assermenté chargé de l'implantation et du cadastre.

Registre officiel des parcelles et des servitudes.

Droit grevant un bien-fonds au profit d'un autre.

Terme juridique désignant la parcelle immobilière.

🇫🇷 Équivalent : Parcelle

Registre public des droits sur les immeubles.

Propriété par étages, équivalent de la copropriété.

🇫🇷 Équivalent : Copropriété

Travaux de déblai et remblai avant fondations.

Excavation réalisée pour les fondations ou les canalisations.

Soutènement provisoire des parois de fouille.

Mur en béton coulé dans le sol servant de soutènement.

Dalle de fondation sur toute l'emprise du bâtiment.

Fondation continue sous un mur porteur.

Béton laissé brut avec exigence de qualité de surface.

Moule provisoire recevant le béton frais.

Acier de renforcement du béton.

🇫🇷 Équivalent : Ferraillage

Support provisoire des dalles pendant la prise du béton.

Ouvrages en briques, blocs ou pierre.

Élément de maçonnerie très courant en Suisse.

Plancher en béton armé.

Couche de mortier de nivellement sous le revêtement de sol.

Chape auto-nivelante à base d'anhydrite.

Isolation extérieure crépie de l'enveloppe.

🇫🇷 Équivalent : ITE

Enduit de finition extérieur.

🇫🇷 Équivalent : Enduit de façade

Ouvrages métalliques d'évacuation d'eau en toiture.

🇫🇷 Équivalent : Zinguerie

Artisan des couvertures métalliques et chéneaux.

🇫🇷 Équivalent : Zingueur

Canal de récolte des eaux pluviales en toiture.

🇫🇷 Équivalent : Gouttière

Couche d'étanchéité sous les tuiles.

🇫🇷 Équivalent : Écran de sous-toiture

Travaux de cloisons, doublages et enduits intérieurs.

Métier combinant plâtrerie et peinture, courant en Suisse.

Portes, armoires et agencements bois.

Fenêtre bois avec capotage aluminium extérieur, très répandue.

Protection solaire orientable extérieure.

🇫🇷 Équivalent : Brise-soleil orientable

Installation d'eau et appareils sanitaires.

🇫🇷 Équivalent : Plomberie

Professionnel de la plomberie en Suisse.

🇫🇷 Équivalent : Plombier

Réseau de chaleur alimentant plusieurs bâtiments.

🇫🇷 Équivalent : Réseau de chaleur

Pompe à chaleur, solution de chauffage dominante.

Ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur.

Distribution électrique de puissance.

Réseaux informatiques, téléphonie, sécurité.

🇫🇷 Équivalent : Courants faibles

Revêtement céramique de sol et de mur.

Revêtement de sol en bois.

Prestation contractuelle avant remise de l'ouvrage.

Baraques, grues, clôtures et raccordements provisoires.

Engin de levage principal du chantier.

Structure d'accès aux façades, contrôlée par la SUVA.

Assureur accidents et autorité de sécurité au travail.

Compte rendu écrit d'une séance, contractuel s'il n'est pas contesté.

🇫🇷 Équivalent : Compte rendu de chantier

Réunion périodique de suivi des travaux.

🇫🇷 Équivalent : Réunion de chantier

Planning contractuel des délais d'exécution.

🇫🇷 Équivalent : Planning d'exécution

Contrôle contradictoire de l'ouvrage avant approbation.

🇫🇷 Équivalent : OPR / réception

Acte par lequel le maître de l'ouvrage accepte les travaux.

🇫🇷 Équivalent : Réception

Deux ans selon SIA 118 après approbation.

🇫🇷 Équivalent : GPA

Non-conformité de l'ouvrage aux règles ou au contrat.

🇫🇷 Équivalent : Réserve

Garantie remplaçant la retenue sur acomptes.

🇫🇷 Équivalent : Caution bancaire

Droit de l'entrepreneur sur l'immeuble en cas d'impayé.

Loi fédérale régissant les contrats, dont le contrat d'entreprise.

🇫🇷 Équivalent : Code civil / CCAG

Contrat entre maître de l'ouvrage et entrepreneur (art. 363 CO).

🇫🇷 Équivalent : Marché de travaux

Taux normal de TVA suisse depuis 2024.

Franc suisse, monnaie de tous les documents contractuels.

Autorisation de travail pour les frontaliers.

Impôt prélevé directement sur le salaire du frontalier.

Assurance maladie obligatoire suisse, avec droit d'option pour les frontaliers.

Assurance vieillesse et survivants, premier pilier.

🇫🇷 Équivalent : Retraite de base

Prévoyance professionnelle, deuxième pilier obligatoire.

🇫🇷 Équivalent : Retraite complémentaire

Convention collective de travail fixant salaires et horaires.

🇫🇷 Équivalent : Convention collective

Attestation détaillée remise en fin de contrat, très regardée.

Formation professionnelle duale délivrant un certificat fédéral de capacité.

🇫🇷 Équivalent : Apprentissage / CAP

Écoles supérieures et hautes écoles spécialisées formant les techniciens.

🇫🇷 Équivalent : BTS / école d'ingénieurs

Structure d'ingénierie ou d'économie de la construction.

Label suisse de performance énergétique du bâtiment.

🇫🇷 Équivalent : Label BBC / Effinergie

Modèle de prescriptions énergétiques des cantons.

🇫🇷 Équivalent : RE2020

Classification des coûts par éléments du bâtiment.

Format d'échange informatique des soumissions.

Logiciel suisse de soumission et de gestion de projet.

Articles administratifs propres au marché, complétant ou dérogeant à la SIA 118.

🇫🇷 Équivalent : CCAP

Socle contractuel d'exécution des travaux, cité dans chaque soumission.

🇫🇷 Équivalent : CCAG-Travaux

Feuille de tête de la soumission signée par l'entreprise, qui vaut engagement contractuel.

🇫🇷 Équivalent : Acte d'engagement (AE)

Liste des quantités estimées et prix unitaires par position CAN.

🇫🇷 Équivalent : DQE / BPU

Récapitulatif des quantités exécutées, régies et modifications, soldant le marché.

🇫🇷 Équivalent : DGD

Constat contradictoire des défauts avant l'approbation de l'ouvrage.

🇫🇷 Équivalent : OPR

Document de l'entreprise décrivant ses mesures de protection selon l'OTConst et la SUVA.

🇫🇷 Équivalent : PPSPS

Ordonnance sur la sécurité des travaux de construction (échafaudages, fouilles, antichute).

Organisation des interventions communes par la direction des travaux, sans coordonnateur SPS.

🇫🇷 Équivalent : PGC / mission SPS

Pièces publiées sur simap.ch fixant conditions de participation et critères d'adjudication.

🇫🇷 Équivalent : Règlement de consultation (RC)

Avant-projet : concept retenu et estimation à ±25 %.

🇫🇷 Équivalent : AVP

Projet de l'ouvrage : devis général structuré par CFC à ±10 %.

🇫🇷 Équivalent : PRO

Exécution de l'ouvrage : plans d'exécution, direction des travaux et décomptes.

🇫🇷 Équivalent : EXE / DET

Deux ans dès l'approbation de l'ouvrage selon SIA 118, puis prescription de 5 ans.

🇫🇷 Équivalent : GPA + décennale

Sûreté inscrite au registre foncier garantissant les créances de travaux.